間取りや仕様を決めるためにはまず、
今の住まいの良いところ、悪いところを整理して
次の住まいの方向性を決めました。

恥ずかしながら今の住まいを公開です。

今の賃貸の間取り

今の賃貸の間取りも特に不満はありません。 　新築だったし、収納スペースもそれなりに考慮されています。 　仕様はナチュラル系でしょうか。鉄筋ですので防音もそれなり。 　隙間風などはありませんが、サッシは２重ではなく、 　冬場での窓際の寒さ、結露が気になるくらいでしょうか。 　むしろ、総合点では結構満足しています。だから現在の長所をのばして、 　短所を補うことにします。

今の賃貸の契約書を見ますと、５７．７５�u（１７．５坪）とあります。 　畳数などは昔、雑誌などに掲載されていたときは覚えていたのですが 　遠い昔となりました。軽く実測値です。数値は壁面間の有効値から 　算出していますから、壁中心からではないので少し小さめです。 　風呂場などはユニットバスは坪数で記載されることが多いので 　坪数に換算しておきます。

この間取りの良かったところはキッチン付近に 　冷蔵庫、食器棚、レンジ台などを設置するためのスペースが 　考慮されていることでした。 　冷蔵庫や食器棚がキッチンスペースを占有しないので 　作業スペース、居住スペースを無駄にせずに済みます。 　この目線はいただきです。 　専用スペースを確保できないまでも、作業スペースが現在より 　狭くなることは避けたいところです。 　部屋数は？ 　　現在はＬＤＫを除く居室の使い方は、１つ、寝室用。１つ自分の 　　書斎兼ＡＶルーム＆シアターという名目の篭り部屋。 　　この篭り部屋は誰がなんと言おうと必須です！！！！！ 　　 　　そうなると　ＬＤＫ以外には、私の世帯用としては 　　主寝室×１、子供部屋×２、書斎（篭り部屋）×１、和室×１ 　　和室というのも、家の中には持ちたいですね。 　　将来仏間が必要ということもありますが、 　　応接間兼用です。それほど面識もないお客さんを 　　リビングに通すのも気が引けます。 　　今の賃貸も和室はなかったのですが置き畳設置しています。 　キッチンは？ 　　現在は対面式キッチンで、袖壁、上吊戸棚があるので 　　セミオープン型です。 　　これは、開放感があり、コミュニケーションもとりやすく、 　　かといってある程度、流し場を目線に入れたくない主婦の 　　観点も満たしており、我が家的にベストなスタイルです。 　　その他にもキッチンには　クローズド、オープン、アイランド型、 　　下に示すように様々ありますが、 　　対面型　　　　 　　オープン型　　 　　アイランド型　 　・クローズド型 　　独立型です。厨房があるようなイメージでしょうか。 　　そんな広さもなく、庶民の私には縁がないスタイルでした。 　・アイランド型 　　みんなでワイワイ楽しく、よくホームパーティーなど催すのが 　　お好きなファミリー向けですかね。これもスペースがないと・・・。 　　キッチン、家事というものがオープン思考でない我が家には 　　これも縁がないスタイルでした。子供にお手伝いをしてもらうには 　　いいかも知れませんね。 　・オープン型 　　壁に面しているタイプです。仕切りはなく広いのでしょうが、 　　リビングから丸見えになりやすく、家族に背中を向けて作業する姿は 　　少し、陰なイメージですかね。 　　「・・・今日は、みんなの大好きなカレーですよ・・・・。」 　　みたいな・・・。雰囲気からしてこれも不採用でした。 　　※非常に主観的なイメージです！ 　　結果というか、好みというか、現状維持というか、対面式に決定です。 　　ただし、上の吊戸棚は開放感を損ねるので採用しないことにします。 　　だって、私にはどうしてもトーチカに見えてしまうんですよ。 　　※非常に主観的なイメージです！ 　バスルームは？ 　　賃貸ですから仕方がないですが狭いです。 　　子供一人とならまだ一緒に入れますが、もう一人となると狭い。 　　洗い場もねぇ・・・。 　　あとは湯船の洗い易さも大事。広ければ広いほうがいいけど、 　　今の広さはいくらなのかというと０．５坪！これを基準にしますか。 　　お風呂タイムはゆっくりしたいけど、まだまだ子供を風呂に入れる 　　期間が続くのでテレビは見れないでしょうね。でもなにか 　　リラクゼーションアイテムは考えたいですね。 　トイレは？ 　　掃除のし易さが重要らしいです。嫁さん的に。 　　今もウォッシュレット。これはもう常識だからいいでしょうか。 　　あとは縁無し。タンクなんかも目障りといえば目障りです。 　洗面所は？ 　　意外に小物が多い洗面周り。洗面用品だけでなく、 　　洗剤、ソープ類のストックやらが多い！ 　　しかも、観音開きのドアはものを探しにくい！とりにくい！ 　　収納性、取り出し性はきわめて重要です。 　玄関は？ 　　これも狭いですね。やっぱり家に入って一番最初に 　　印象与える部分です。これが狭いと窮屈に感じます。開放性は 　　是非ほしいところです。シューズクロークも狭いです。 　　靴なんかがあふれています。また採光性ゼロなので暗いです。 　　広く、明るくが希望です。 　ホールは？廊下は必要？ 　　必要です！ホールもそうですが、基本的に保守的な人間なんでしょう、 　　間仕切り少なくしたオープン間取りよりは、廊下を配し、ある程度 　　部屋割りしてプライバシーを確保したい派ですね。 　　特に今回は２世帯なのでなおさらプライバシーは重要です。 　　あまり隔離すると家族のコミュニケーションが薄れるので、 　　その対策として、リビングなどは家族が集まりたくなるような 　　演出が必要でしょうか。 　収納は？ 　　両親世帯の荷物は正直未知数。引越しを機に少しは 　　整理するよなきっと。 　　とりあえず、我が世帯は、現状約２畳では収納が全く足りない！ 　　なにしろ、子供も大きくなると増える一方だし・・・。 　　最大限確保の必要ありです。

ここが現在の住まいの良いところ

食器棚の納めるスペースが確保されています。

冷蔵庫もレンジ台もぴったりです。コンセントも専用です。

洗濯機もジャストサイズです。浴室の隣で残り湯も使えますね。

天井にステップ形状があり、造作の美が楽しめます。

キッチンもキッチンパネルではなく、タイルです。

安そうだけどオール電化仕様です。

ここが現在の住まいの悪いところ

両隣に部屋があるため採光性が悪いです。暗いです。

１Ｆのため、２Ｆのバルコニーが張り出し、南向きなのに暗い。

玄関も狭い。まぁ、ホールがあるのは良かったですが。

キッチンはコンセントが足りず、取り回すことに。危ない。

※これは賃貸です。建築中の家ではありませんので、念のため。