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まずは先立つものから。大手メーカー2世帯は買えるの?
 実際に建てようと思っても相場がわからない。建売で完全分離スタイルの
 2世帯物件は見ないし。
 出来れば大手のメーカーに頼みたい。展示場めぐる前に相場観を養って、
 ターゲットメーカーも絞り込めれば後が楽。
 メーカー回りまくって、営業の波状攻撃されては神経が・・・。

 そう、思ってしばらくチラシをチェックしていると、ありました!

 トヨタホームの完全分離2世帯住宅の参考価格が。
 下のチラシが、メーカー選びの基準となったチラシです。

 2階にもう1部屋あれば文句無しだけど、まずはこれでも悪くない。
 20周年記念価格とあるから、通常だともう一回り高いくらいか・・・。
 10%くらいアップさせてみる。2800万として、
 総費用は本体価格の20%〜30%上くらいになるというから
 25%くらい掛けてみて総額3500万円。

 

 自己資金は本体価格の20%以上目安だから600万以上あれば
 残金2900万≒本体価格2800万となり
 少し自己資金融通させれば、銀行も嫌な顔しないくらいの線か・・・。

 素人なりに相場を勝手に決めてみた。これでプラン数社からいただいて
 見ることに決定。まぁこの予算提示なら門前払いはないでしょう・・・。

 (実際、上記の算段は見積もりいただいたメーカーに関しては
  まずまず、妥当ラインだったでしょうか。もっとも標準仕様で
  抑えて、色気を出さなければですが。)


 予算は決めましたので、今度はプランをいただく際の要望です。
 要望内容は現在の賃貸の住まいを基準に間取り、仕様などを決めました。


 ↑間取り検討詳細はこちらから。
家の基本コンセプトをきめよう
 以下に大まかに決定したコンセプトをまとめてみます。

  同居スタイルではない完全2世帯住宅。
    横分離ではなく、縦分離とする。
    1F親世帯、2F子世帯。
    水回りは両フロア独立。
    ただし、玄関はエントランス、ホールが狭くなるのは嫌なので
    共用とする。
    電気、水道は子メータ設置し両家で使用量把握できるようにする。

  現在住んでいるアパートもオール電化仕様なので
    オール電化とする。
    エコキュート採用。
    ソーラーパネルとかも設置してみたい。
    床暖房も入れたい。

  1F居室割
    LDK
    和室1
    主寝室1
    洋室1
    バス・トイレ・洗面所 各1

  2F居室割
    LDK
    和室1
    主寝室1
    洋室(子供部屋)2
    WIC1
    書斎1
    バス・トイレ・洗面所 各1

  全体イメージはモダンスタイル。
    ナチュラル系は今のアパートで飽きたので
    建具はダークブラウン配色とする。

  照明は間接照明主体。
    ダウンライト仕様。

  庭は欲しい。
    芝生でも植えますか。

  駐車スペースは3〜4台分確保。

  木造・鉄筋は特に問わない。
    施工がしっかりしていること。
    最新技術を取り込みたいので大手メーカーに頼みたい。


 以上のポイントをイメージして、展示場めぐりをはじめました。
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