まずは先立つものから。大手メーカー2世帯は買えるの? |
実際に建てようと思っても相場がわからない。建売で完全分離スタイルの 2世帯物件は見ないし。 出来れば大手のメーカーに頼みたい。展示場めぐる前に相場観を養って、 ターゲットメーカーも絞り込めれば後が楽。 メーカー回りまくって、営業の波状攻撃されては神経が・・・。 そう、思ってしばらくチラシをチェックしていると、ありました! トヨタホームの完全分離2世帯住宅の参考価格が。 下のチラシが、メーカー選びの基準となったチラシです。 |
2階にもう1部屋あれば文句無しだけど、まずはこれでも悪くない。 20周年記念価格とあるから、通常だともう一回り高いくらいか・・・。 10%くらいアップさせてみる。2800万として、 総費用は本体価格の20%〜30%上くらいになるというから 25%くらい掛けてみて総額3500万円。 自己資金は本体価格の20%以上目安だから600万以上あれば 残金2900万≒本体価格2800万となり 少し自己資金融通させれば、銀行も嫌な顔しないくらいの線か・・・。 素人なりに相場を勝手に決めてみた。これでプラン数社からいただいて 見ることに決定。まぁこの予算提示なら門前払いはないでしょう・・・。 (実際、上記の算段は見積もりいただいたメーカーに関しては まずまず、妥当ラインだったでしょうか。もっとも標準仕様で 抑えて、色気を出さなければですが。) |